Das Bild zeigt Clowin Kuni beim Auftritt im Rahmen des Wasenfestes an der Flurschule.

Soziale Stadt - Stadtquartier Wasenstraße

Die Stadt Idar-Oberstein wurde mit dem Stadtquartier Wasenstraße in das Bund-Länder-Programm „Sozialer Zusammenhalt – Soziale Stadt“ aufgenommen. Die Programmziele bestehen darin, die Wohn- und Lebensqualität sowie die Nutzungsvielfalt im Quartier zu erhöhen, die Integration aller Bevölkerungsgruppen zu unterstützen und den Zusammenhalt in der Nachbarschaft zu stärken.

Das Foto zeigt eine Luftaufnahme des Stadtquartiers Wasenstraße

Das Sanierungsgebiet befindet sich zentralgelegen im Stadtteil Oberstein, in direkter Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof. Es wird im Norden durch die B41 und im Süden durch die Bahnlinie begrenzt. Nach Südwesten verengt sich das Gebiet aufgrund der topografischen Gegebenheit und dem Verlauf der B41. Das Sanierungsgebiet hat eine Größe von 5,9 Hektar und umfasst den Bereich Amtsstraße, Baumschule, Friedrich-Ebert-Ring 2, Heckweg, Ritterstraße 1 bis 21 sowie 2 bis 34, Schulstraße, Kasinostraße, Wilhelmstraße 1 bis 19 und Wasenstraße 1 bis 88.

Die Maßnahme wird als städtebauliche Sanierungsmaßnahme nach § 142 im sogenannten „Vereinfachten Verfahren“ durchgeführt. Der Satzungsbeschluss über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes erfolgte in der öffentlichen Sitzung des Stadtrates am 16. Dezember 2020. Mit öffentlicher Bekanntmachung am 22. Dezember 2020 wurde die Sanierungssatzung rechtsverbindlich.

Das Förderprogramm „Soziale Stadt – Stadtquartier Wasenstraße“ wird gefördert von:

Logo der Städtebauförderung von Bund, Ländern und Gemeinden.
Logo des Bundesministeriums des Innern und für Heimat.
Logo des Ministeriums des Innern und für Sport Rheinland-Pfalz.

Zur Abgrenzung des Fördergebiets wurde gemäß § 171e Abs. 4 BauGB ein integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK) erstellt, in dem die Ziele und Maßnahmen schriftlich dargestellt sind. Der dazugehörige Entwicklungsplan verortet die verschiedenen Handlungs- bzw. Maßnahmenbereiche.

  • Sanierungsberatung für Private

    Neben den öffentlichen Maßnahmen wie die Schaffung eines Quartiersplatzes mit Quartierszentrum sollen auch private Maßnahmen gefördert werden. Generell kommen folgende Maßnahmen im Fördergebiet in Betracht:

    • Gebäudebezogene private Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
      Private Gebäude prägen das Stadtbild Obersteins. Daher sind sie ein wesentlicher Baustein zur Aufwertung des Stadtquartiers Wasenstraße. Für private Eigentümer wird eine Sanierungsberatung angeboten, in der die Eigentümer über die Modalitäten einer Fördermittelbeantragung informiert werden. Die Förderung kann in der Gewährung steuerlicher Sonderabschreibungen gem. §§ 7 h / 10 f EStG und / oder der Gewährung eines Zuschusses auf Grundlage der Modernisierungsrichtlinie der Stadt Idar-Oberstein, bestehen. Im Rahmen dieser Beratung wird auch auf die Möglichkeit der kostenlosen Energieberatung der Stadt Idar-Oberstein hingewiesen.
    • Private Ordnungsmaßnahmen
      Eine anteilige Förderung privater Ordnungsmaßnahmen (Abriss / Neuordnung) kommt in Frage, wenn sie den Sanierungszielen entsprechen und die Sanierungskosten überkommener Bausubstanz unverhältnismäßig hoch wären. Ebenso ist die Entkernung von Grundstücken durch den Abbruch von Nebengebäuden, Garagen und Schuppen in verdichteten Innenbereiche zur Verbesserung des Wohnumfelds, der Belichtung und Belüftung von Gebäuden und der Zugänglichkeiten von Grundstücken, sowie zur Schaffung privater Stellplätze- und Freibereiche, förderfähig.

    Alle Maßnahmen sind mit den Zielen der Sozialen Stadt bzw. der Stadtsanierung in Einklang zu bringen. Hierzu gehört auch die gestalterische Einfügung der jeweiligen Maßnahme an deren Umgebung und das Ortsbild.

    Wichtig ist eine frühzeitige Kontaktaufnahme, da die Förderung privater Maßnahmen zunächst durch die Stadt bestätigt und eine schriftliche Vereinbarung zwischen Stadt und Bauherren geschlossen werden muss. Bereits durchgeführte oder schon begonnene Maßnahmen können nicht mehr berücksichtigt werden.

    Für eine individuelle fachliche Beratung zu Baugestaltungsfragen und Fördermöglichkeiten steht Ihnen Herr Stefan Lösch als Sanierungsberater gerne zur Verfügung:

    Stefan Lörsch

    MAP-Consult GmbH

    Heinrich-Heine-Straße 1

    67549 Worms

    +49 6241 92055-80


    Weitere Informationen

  • Quartiersmanagement

    Die Gesamtmaßnahme „Soziale Stadt – Stadtquartier Wasenstraße“ wird von einem beteiligungsorientiertes Quartiersmanagement begleitet. Das Team des Quartiersmanagements ist im gesamten Prozess der Umsetzung des Förderprogramms eingebunden und fungiert als Vermittler zwischen der Quartiersbevölkerung und der Verwaltung.
    Darüber hinaus berät und unterstützt die Quartiersmanagerin, Frau Samira Brächer, bei Projekten, die über den Verfügungsfonds laufen – ein Geldtopf, mit dem kleine Maßnahmen im Quartier finanziert werden können, die von Privatpersonen, Vereinen oder Initiativen entwickelt und umgesetzt werden.

    Samira Brächer

    Stadtberatung Dr. Sven Fries - Standort Rheinland-Pfalz

    Landauer Straße 58

    Standort Rheinland-Pfalz

    67346 Speyer

    +49 170 3656992


    Erklärvideo zum Verfügungsfonds


    Das Foto zeigt das Schaufenster des Quartiersbüros.


    Quartiersbüro
    Im Quartiersbüro in der Amtsstraße 7 werden regelmäßig Sprechstunden gehalten. Quartiersmanagerin Samira Brächer ist als Ansprechpartnerin rund um das Projekt „Soziale Stadt“ vor Ort. Auch für eigene Projekte.

    Sprechzeiten

    Klicken, um weitere Öffnungs- oder Schließzeiten auszublenden

    Dienstag Von 11:30 bis 13:30 Uhr

    Mittwoch Von 15:00 bis 17:00 Uhr

     
    "Neues vom Wasen"
    Im Oktober 2019 wurde die erste Ausgabe des Stadtteilmagazins „Neues vom Wasen“ veröffentlicht. Die Auflage wird regelmäßig in den örtlichen Einrichtungen auslegt und an die rund 300 Haushalten im Sanierungsgebiet verteilt.

    Für Interessierte steht das Stadtteilmagazin hier zum Download bereit:

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